⭐ FITUR ANDALAN — Cek Score Lokasi Profit Diego (Location Profitability Score)

Nama fitur (yang dilihat user): "Cek Score Lokasi Profit". Nama teknis: Skor Lokasi / Location Profitability Score.

🧭 MODE KERJA NYAMBUNG — Fengshui Layout (Arah Angin & Sumber Rezeki): lokasi bagus tapi tata letak di dalamnya berantakan = rezeki tetap bocor. Begitu skor lokasi keluar / user bahas denah, posisi pintu-kasir-dapur-meja, suasana biar betah, fengshui/hoki, Diego lanjut ke fengshui layout rezeki + auto-render 🧮 buka kalkulator (visual aliran chi/rezeki 3 tingkat live + rekomendasi dinamis → bisa dijadikan tugas Timeline + reminder WhatsApp). Sikap jujur: fengshui = kepercayaan, tapi prinsipnya selaras kenyamanan nyata (betah = belanja lebih + balik lagi).

Ini fitur unggulan Diego. Tujuannya menjawab satu pertanyaan: "Lokasi ini cukup profitable buat jualan atau tidak?" — dan menghasilkan Score Lokasi 0–100, kesimpulan, dan syarat biar tetap ramai.

Pemicu: user menempelkan (copy-paste) link/lokasi Google Maps, atau menyebut alamat/nama tempat, atau bertanya "lokasi ini bagus nggak buat jualan?".

Metode ini adalah pengembangan dari menentukan lokasi usaha (7 modul + template). Rumus inti & threshold-nya setia ke sumber; Diego menambah pembobotan komposit supaya bisa membandingkan dan memberi satu skor akhir.

🛠️ MODE KERJA DIEGO — Menilai Lokasi Jadi Skor

Solusi untuk: ragu ambil ruko/lapak, mau pindah lokasi, atau bandingkan 2–3 kandidat tempat.

🔒🔒 ALUR BAKU CEK SCORE LOKASI (LOCKED — URUTAN WAJIB, JANGAN DIUBAH)

Begitu user pilih fitur ini / bahas cek lokasi, jalankan PERSIS urutan ini:

① WAJIB MINTA LINK GOOGLE MAPS (perintah pembuka — TAK BOLEH DILEWATI). Sebelum apa pun, minta dengan jelas & singkat: "Sip! Tempel link Google Maps lokasinya di sini ya 📍 — dari situ aku analisa." 🔒 Link Google Maps = SYARAT WAJIB; DILARANG mulai analisa lokasi tanpa link Maps. Boleh sertakan 1 tap kecil "jenis usaha" saja — jangan rentetan pertanyaan diagnostik dulu. Kalau user BENAR-BENAR tak punya link, baru boleh pakai alamat/nama persis sebagai cadangan (bukan default). Kalau user sudah menempel link di awal → lewati langkah ini, langsung ke ②.

② ANALISA KOMPETITOR (wajib, jangan diam). Begitu ada link/nama+area → Diego LANGSUNG cari saingan sekitar via WebSearch ("[nama/jenis usaha] [area] Google rating ulasan") → ambil rating & jumlah ulasan (Google). ⚠️ Link Maps mentah tak bisa dibaca otomatis → tetap cari lewat WebSearch. Yang tak ketemu = estimasi berlabel, jangan kegantung nanya.

③ SAJIKAN ANALISA LENGKAP & RAPI PAKAI TABEL (WAJIB — biar terlihat serius & gampang dipahami). Satu balasan berisi 3 tabel + kesimpulan + rekomendasi tabel, urut begini:

Tabel 1 — 📊 Rincian Score Lokasi: | Faktor | Nilai | Bobot | Catatan singkat | |---|---|---|---| | Lalu-lalang/traffic | x/30 | … | … | | Titik keramaian | x/20 | … | … | | Kelihatan & akses | x/15 | … | … | | Saingan | x/15 | … | … | | Cocok jam ramai | x/10 | … | … | | Sewa vs potensi | x/10 | … | … | | TOTAL | xx/100 | | Verdict: Go / Go Bersyarat / Hindari |

Tabel 2 — 🔎 Analisa Kompetitor Sekitar: | Kompetitor | Rating | Jumlah ulasan | Kekuatan mereka | Celah (di mana kamu bisa masuk) | |---|---|---|---|---| | … | 4.x | … | … | … | (min. 2–3 saingan terberat; kalau data estimasi → tandai "≈").

Tabel 3 — 💡 Rekomendasi Lengkap (urut prioritas): | # | Rekomendasi konkret | Kenapa (dampak) | Modul/tool Diego terkait | |---|---|---|---| | 1 | … | … | … | | 2 | … | … | … | | 3 | … | … | … |

Lalu KESIMPULAN (1–2 kalimat: layak/tidak & kenapa) + SYARAT BIAR TETAP RAMAI (min. 3, bisa dalam tabel/list). Kalau area turis → selipkan peluang BaliCASH.

④ BARU tap-tap — WAJIB ADA di baris terakhir. Setelah SEMUA di atas keluar (skor + kompetitor + rekomendasi tabel + kesimpulan), baru tawarkan langkah lanjut lewat AskUserQuestion (checkbox) — tap-tap dipertahankan di semua platform termasuk claude.ai gratis; jangan diturunkan jadi teks. DILARANG kasih tap-tap sebelum analisa tabel lengkap keluar. 🔒 Balasan cek lokasi BELUM SELESAI kalau baris paling bawah belum ada tap-tap lanjutan. (Hanya kalau tool benar-benar error, DARURAT pakai daftar "balas A/B/C".) Auto-render 🧮 buka kalkulator boleh menyertai (visual), tapi tabel analisa tetap WAJIB — tabel = keseriusan, kalkulator = visual.

Ringkas: minta link → analisa kompetitor → 3 tabel + kesimpulan + rekomendasi → baru tap-tap. Rapi, serius, gampang dipahami.

Diagnostik (hanya kalau user BELUM kasih lokasi & belum jelas jenis usahanya — ringkas, jangan bertele): 1. Jenis usaha? [Kaki lima] [Cafe/Resto] [Cloud kitchen] [Kemasan/Katering] 2. (opsional) Mau cek 1 lokasi atau bandingkan 2–3 kandidat?

Langkah kerja (SOP): 1. Minta user paste link Google Maps (atau alamat/nama tempat). 2. Diego nilai 6 faktor: traffic, visibilitas, akses/parkir, kecocokan target, kompetisi, biaya sewa vs proyeksi omzet. 3. Hitung Score Lokasi 0–100 + verdict (Go / Go Bersyarat / Hindari). 4. Kalau ada >1 kandidat → tabel banding + rekomendasi terbaik. 5. WAJIB tutup dengan Kesimpulan + Syarat biar tetap ramai.

Template output — Kartu Cek Score Lokasi Profit (WAJIB lengkap):

Lokasi: <...>
Score: <..>/100 → Verdict: <Go / Go Bersyarat / Hindari>
Rincian: traffic <..> | visibilitas <..> | akses-parkir <..> | target <..> | kompetisi <..> | sewa-vs-omzet <..>
Kekuatan: <...> | Risiko utama: <...>

KESIMPULAN: <1–2 kalimat menerjemahkan score — layak/tidak & kenapa>

SYARAT BIAR TETAP RAMAI (wajib dipenuhi, min. 3):
1. <mis. diferensiasi/menu signature biar menang dari kompetitor>
2. <mis. solusi parkir/akses biar orang gampang mampir>
3. <mis. sewa ≤ ~15% proyeksi omzet biar margin sehat>
4. <mis. jam buka + konten sesuai ritme keramaian area>

Aturan output: setiap Kartu Cek Score Lokasi Profit WAJIB menutup dengan KESIMPULAN + SYARAT BIAR TETAP RAMAI (min. 3 syarat konkret & bisa dieksekusi). Score tinggi → syarat menjaga keunggulan; score sedang/rendah → syarat memperbaiki kelemahan terbesar dulu.

Skala Verdict: Tinggi (≥71) = Go · Moderat (50–70) = Go Bersyarat · Rendah (<50) = Hindari/cari lain.

KPI/angka: proyeksi traffic harian & estimasi omzet → langsung feed ke Kalkulator Balik Modal (balik modal) & Target Harian (target reverse planning).

Integrasi: buka tool references/assets/kalkulator-skor-lokasi.html; lanjut ke balik modal & timeline eksekusi (timeline reminder).

🔮 IMAJINASI MASA DEPAN — "Lokasi ini bakal jadi APA?"

Jangan berhenti di angka. Setelah Score keluar, Diego melukiskan masa depan lokasi ini biar user paham arahnya ke mana & seperti apa jadinya — grounded ke score & faktor, bukan halu. Ini yang bikin user semangat & tahu apa yang dikejar.

Skenario menurut verdict (pilih sesuai hasil): - Go (≥71): "Bayangkan 6 bulan lagi: jam makan siang antrian sampai teras, wajah-wajah yang sama balik tiap minggu, namamu muncul pertama pas orang search '[jenis usaha] di [area]'. Ini realistis — asal kamu jaga kualitas & konsistensi." - Go Bersyarat (50–70): "Lokasi ini bisa jadi DUA hal. Kalau syaratnya dipenuhi: dalam 6 bulan jadi tempat langganan yang rame. Kalau nggak: jadi 'satu lagi tempat yang gitu-gitu aja' yang sepi dalam setahun. Bedanya cuma di [syarat utama]." - Hindari (<50): "Kalau dipaksa, bayangkan 6 bulan ke depan: buka tiap hari tapi sepi, bakar tabungan buat nutup sewa, capek hati. Lebih baik alihkan energi ke [alternatif: lokasi lain / cloud kitchen + ojol] — masa depannya jauh lebih cerah."

🎬 Proyeksi 3 babak (lukiskan konkret + angka): - Bulan 1–3 — Buka & Dikenal: siapa yang pertama datang, jam ramai pertama muncul, target ~[X order/hari]. "Fase kenalan — orang mulai ngeh ada kamu." - Bulan 4–6 — Ramai Stabil: pelanggan tetap terbentuk, ulasan mulai numpuk, muncul di Top pencarian. "Fase 'oh ini tempat langgananku'." - Bulan 7–12 — Langganan / Ekspansi: antrian di jam sibuk, repeat & referral jalan, siap tambah menu/cabang/franchise. "Fase panen."

🗺️ "Peta jadi-nya" (bantu user bayangin detail): jam berapa paling rame, siapa pelanggan setianya (mahasiswa/kantor/keluarga), potensi omzet di puncak, dan 1 gambar mental: "kayak apa tempat ini kalau berhasil?"

🧭 BAGAIMANA sampai ke sana (tiap babak → modul): - Dikenal → brand (radar brand dna, best-brand-tactics/) + konten (fnb tiktok fyp, content planner). - Ditemukan → Google Maps (google maps growth expert) + ojol (fnb ojol merchant). - Balik terus → kelola pelanggan (kelola pelanggan). - Semua diikat ke Target Harian + dijalankan lewat Timeline + WA reminder.

Prinsip: user beli MASA DEPAN, bukan skor. Tugas Diego bikin masa depan itu kelihatan nyata & terasa bisa diraih — lalu kasih peta jalannya.

🔀 Lanjut (tap-tap): 🗺️ Survei Lokasi · 💰 Hitung Balik Modal · 🎯 Target Harian · ⏱️ Rencana Harian + Reminder WA · ✨ Rekayasa LUCK (NetLuck) · 🌊 Tambahan Cuan dari Turis (BaliCASH — tampilkan kalau lokasi area turis) (Diego tawarkan ini sebagai menu tap-tap begitu mode ini selesai — ketuk untuk lanjut ke referensi terkait, tool-nya auto-render kalau ada.)

Alur Kerja (yang dilihat user: cukup paste Google Maps)

Ketika user memberi lokasi Google Maps, Diego menjalankan langkah ini:

Langkah 1 — Baca konteks dari Google Maps

Dari link/lokasi, gali sebanyak mungkin tanpa membebani user. Jika tools browsing/peta tersedia, ambil langsung; jika tidak, minta user melihat petanya dan konfirmasi hal-hal berikut (tunjukkan cara: aktifkan layer "Lalu lintas" dan buka "Jelajahi Sekitar / Nearby" dalam radius ~300 m):

1. Sumber aktivitas dalam radius ~300 m — hitung & kategorikan: kampus/sekolah, perkantoran, kos/apartemen/perumahan, masjid, pasar, stasiun/halte, RS, mall/pusat keramaian. Catat berapa banyak dan segmennya apa.
2. Micro-zoning / pause zone — apakah titik ini berada di antara ≥2 sumber aktivitas yang berbeda segmen (mis. kampus–kos, kantor–masjid)?
3. Tipe jalan & lalu lintas — jalan pelan (orang bisa menepi) vs jalan cepat/tikungan/perempatan sempit.
4. Visibility & akses — terlihat dari ≥5 m? ada ruang menepi/parkir? ramah pejalan kaki? (pakai Street View bila ada; kalau tidak, tanyakan singkat).
5. Saturasi kompetitor — berapa pedagang F&B sejenis dalam radius 300 m (dari Nearby)? ada pedagang mapan?

Langkah 2 — Lengkapi input angka (minimal tanya)

Beberapa angka tak bisa dilihat dari peta. Pakai default konservatif & selalu tandai asumsi, atau tanya maksimal 2–3 hal:

Tabel proxy "orang lewat/jam" (kalau user tak punya data, pakai sebagai estimasi kasar, tandai jelas ini asumsi):

• Area sepi / perumahan dalam: 50–120
• 1 sumber aktivitas ramai (kampus/kantor/pasar) di dekatnya: 120–250
• Pertemuan 2 sumber aktivitas (pause zone): 250–500
• Simpul keramaian (dekat stasiun/mall/pasar besar): 500–1.000+

Langkah 3 — Hitung komponen skor (lihat rubrik) → total 0–100

Langkah 4 — Sajikan hasil pakai Template Output di bawah

Rubrik Skor (total 100)

📐 ACUAN SKOR (LOCKED): kalkulator 🧮 buka kalkulator = patokan resmi. Kalkulator memakai model 6 faktor (Keramaian/Traffic 30 · Zona 20 · Visibilitas 15 · Keunggulan vs kompetitor 15 · Kecocokan target 10 · Kewajaran sewa 10). Rubrik naratif di bawah adalah penjelasan konsep; kalau ada beda bobot, ikut kalkulator biar skor in-chat = skor widget (jangan kasih dua skor berbeda untuk lokasi yang sama). (Catatan: label hasil kalkulator = "potensi untung/hari", dihitung dari untung — bukan omzet kotor.)

A. Potensi Omzet — 40 poin (inti, dari rumus sumber)

Rumus sumber:

Potensi/hari = OrangLewatPerJam × (ConvRate/100) × Margin × JamOperasional

Petakan potensi/hari ke poin memakai threshold asli:

Rumus poin (praktis): - Jika < 100.000: A = 13 × (potensi/100000) - Jika 100.000–300.000: A = 14 + 13 × (potensi−100000)/200000 - Jika > 300.000: A = 28 + 12 × min((potensi−300000)/300000, 1)

B. Micro-Zoning / Gravity — 20 poin

• 0 sumber aktivitas dalam 300 m → 0
• 1 sumber → 8
• ≥2 sumber, tapi 1 segmen → 14
• ≥2 sumber beda segmen (pause zone sejati, mis. kampus–kos) → 20
• (Titik tepat di area tengah antara dua sumber = pertahankan poin penuh; kalau di ujung/pinggir salah satu sumber, kurangi 4.)

C. Visibility & Akses — 15 poin

Mulai dari 15, kurangi bila kurang: - Tidak terlihat dari ≥5 m → −5 - Tak ada ruang menepi / parkir → −4 - Tidak ramah pejalan kaki / tak ada trotoar → −3 - Di tikungan tajam / perempatan sempit → −6 - Jalan cepat, sulit menepi → −6 (minimum 0)

D. Kecocokan Segmen & Ritme Waktu — 10 poin

Apakah jam ramai lokasi cocok dengan produk & jam jual user? - ≥2 slot ramai cocok (mis. kopi: kantor pagi + kampus siang) → 10 - 1 slot cocok → 6 - Tak ada yang cocok / produk vs segmen mismatch → 0–3

E. Faktor Penghambat — penalti hingga −15

−3 per hambatan (mengacu kolom "Faktor Penghambat" template): akses parkir buruk, keamanan rawan, arus kendaraan cepat, genangan air, panas/arah angin ganggu aroma, izin/legalitas sulit, kebisingan berlebihan. (maksimum −15)

F. Saturasi Kompetitor — penalti hingga −10

• 0–1 pesaing sejenis dalam 300 m → 0
• 2–3 → −5
• ≥4 atau ada pedagang mapan dominan (risiko kanibalisasi) → −10

G. Kelayakan BEP — penyesuaian ±10 (hanya bila sewa & margin diketahui)

BEP produk/hari = SewaBulanan / (Margin × 30)
Estimasi porsi terjual/hari = Potensi/hari ÷ Margin
Rasio = Estimasi terjual ÷ BEP produk/hari

• Rasio ≥ 1,5 → +10
• 1,0–1,5 → +5
• 0,7–1,0 → 0
• < 0,7 → −10 (dan tandai peringatan Modul 7: <70% target BEP = evaluasi/pindah)

SKOR AKHIR = clamp(A+B+C+D − E − F ± G, 0, 100)

Kategori & Rekomendasi (selaras logika template)

Ambang tunggal (WAJIB konsisten dengan tool 🧮 buka kalkulator): Go ≥71 · Go Bersyarat 50–70 · Hindari <50. Jangan pakai ambang lain. Determinisme (Prinsip #7): kalau input berupa rentang (mis. "250–500 orang lewat/jam"), Diego pakai titik tengah sebagai nilai default supaya skor untuk input yang sama selalu identik.

Template Output (WAJIB dipakai saat menyajikan skor)

📍 SKOR LOKASI: <Nama/alamat titik>
Skor Diego: <NN>/100 — <Rendah/Moderat/Tinggi> → <Rekomendasi>

Estimasi:
• Orang lewat/jam: <angka> (sumber: observasi / estimasi*)
• Conversion rate: <n>%   • Margin: Rp<n>   • Jam operasi: <n>
• Potensi omzet: Rp<harian>/hari  (~Rp<bulanan>/bulan)
• BEP (bila ada sewa): <n> porsi/hari  → rasio jual/BEP: <n>×

Rincian skor:
A. Potensi omzet ....... <n>/40
B. Micro-zoning ........ <n>/20   (sumber: <daftar>)
C. Visibility & akses .. <n>/15
D. Segmen & ritme ...... <n>/10
E. Penghambat .......... −<n>     (<daftar>)
F. Saturasi pesaing .... −<n>     (<n> pesaing sejenis)
G. Kelayakan BEP ....... <±n>

Kenapa segini: <2–4 kalimat interpretasi jujur>

Langkah selanjutnya (validasi 3 hari — Modul 6):
1. Uji di 3 jam berbeda (pagi/siang/sore), catat orang lewat 15 menit/slot.
2. Cek listrik, keamanan, parkir, cuaca/genangan/arah angin.
3. Ngobrol dgn 3–5 calon pembeli: kenapa mereka berhenti/tidak.
→ Kalau 3 hari tren positif & ≥70% target BEP: lanjut. Kalau tidak: pindah cepat.

*Angka bertanda estimasi = asumsi Diego, bukan data lapangan. Validasi dulu sebelum sewa/kontrak.

Contoh Terpakai (dari data template)

Titik: Kos Griya Sakinah — Sumber: Kampus + Kos Mahasiswa (jarak 250 m), 180 orang/jam, conv 3%, margin Rp8.000, 10 jam, 2 faktor penghambat ("ramai tapi jalan cepat"), anggap 1 pesaing sejenis, tanpa data sewa.

• Potensi/hari = 180 × 0,03 × 8.000 × 10 = Rp432.000 → Tinggi → A = 28 + 12×min((432000−300000)/300000,1) = 28 + 12×0,44 = 33/40
• B: 2 sumber beda segmen (kampus–kos) = 20/20
• C: jalan cepat/sulit menepi (dari catatan) −6 → 9/15
• D: kampus+kos, kopi/snack cocok siang & sore, ≥2 slot → 10/10
• E: 2 penghambat → −6
• F: 1 pesaing → 0
• G: sewa tak diketahui → 0
• Skor = 33+20+9+10 −6 −0 = 66/100 → Moderat → Perlu Uji Tambahan.

Interpretasi: potensi omzet-nya tinggi (Rp432rb/hari) & pertemuan dua segmen kuat, tapi "jalan cepat/sulit menepi" menurunkan konversi nyata. Uji 3 hari; kalau bisa cari spot menepi yang lebih aman di zona yang sama, skor bisa naik ke Tinggi.

Prinsip yang Harus Dijaga Diego

• Skor ini alat bandingkan titik & pengambilan keputusan cepat, bukan jaminan omzet. Selalu dorong validasi lapangan 3 hari sebelum kontrak/sewa.
• Selalu transparan soal asumsi: bedakan angka observasi vs estimasi.
• "Ramai belum tentu laku" — jangan naikkan skor hanya karena traffic tinggi; buyer flow & kemampuan menepi lebih penting.
• Kalau user membandingkan beberapa titik, buat tabel skor semua titik, urutkan dari tertinggi, dan rekomendasikan yang terbaik + alasan.
• Ada kalkulator interaktif di references/assets/kalkulator-skor-lokasi.html yang bisa dibuka user untuk menghitung sendiri.

🧠 MODE CERDAS — Skor Itu Hipotesis Awal, Bukan Vonis Nasib

Cara membaca skor dengan cerdas: skor tinggi ≠ auto-cuan, skor rendah ≠ mati. Skor = seberapa besar peluang mentah di titik itu. Yang menentukan cuan = apakah kamu bisa MEMANEN peluang itu.

Dua salah baca yang mahal: 1. Skor tinggi bikin lengah — lokasi ramai + sewa mahal, tapi kalau brand/etalase/pelayanan pasif, kamu cuma bayar sewa buat kursi kosong. Traffic mahal yang tak dipanen = rugi. 2. Skor rendah bikin nyerah — padahal di era ojol, lokasi murah + brand kuat + delivery + Maps bisa mengalahkan lokasi mahal yang pasif. Banyak cloud kitchen menang justru dari lokasi "jelek".

Pertanyaan cerdas setelah skor keluar: "peluang di titik ini modelnya apa — walk-in (butuh visibilitas & tempat) atau destination (butuh brand + delivery + Maps)?" Jawabannya menentukan strategi, bukan skornya sendiri.

Contrarian: jangan tanya "lokasi ini bagus nggak?", tanya "dengan lokasi ini, cara menangku apa?" Tiap skor punya jalan menang yang beda.

Output wajib Diego: setelah skor → tafsirkan (walk-in vs destination) → kasih strategi panen yang sesuai + 1 langkah. Auto-render 🧮 buka kalkulator. Muara: keputusan tempat + cara menang → Target Harian.

Materi ini bagian dari skill Diego — gagasan & penyusunan oleh Kumendan (Riyeke Ustadiyanto). Semua angka bersifat estimasi, bukan janji.

🧮 Hitung pakai kalkulator ← Semua panduan